購入	2006.03.31
	おはようございます。今朝の天気です。 視界不良、猛吹雪でまた冬が来たような 錯覚に陥ってます、大館で建て方中なのですが 積雪２０センチとのこと、工事もなかなか はかどらない様子です。 今日は土地の購入契約が予定されております。 今年になってずいぶんと仕入れてしまいました これから販売にはいりますが、内心ちょっと不安 です、今日の土地は「保戸野千代田町」あまり 売り地のないところですので思い切って買って しまいました、正式販売は４月中旬となりますが 市内でも好立地ですので、この日記をご覧の方で 興味のある方はお問合せください。なお建築条件付 販売となります。現在建物がありますので引渡しは １０月を予定しております、じっくりと設計されるには 時間に余裕がありますのでよろしいかと思います。 ３区画限定です。この後牛島の購入と続きます 詳しくは当社のHPにて発表します。 今日の写真は近所に開業した中華料理店「たべちゃいな」 のランチ　なかなかおいしいです。

		春遠し	2006.03.30
	おはようございます。今朝は猛烈な風と雪で まだまだ春は遠い感じです。桜前線も東京まで きているようです、秋田の開花予想は４月１８日と 出ていましたが、この分では遅れそうな気がします。 さて、昨日の当社サイトに分譲開始の土地情報を アップしましたので是非ご検討ください。 １箇所は新屋駅前分譲４区画です。坪単価１１万円台 から　２箇所目は、高陽青柳町１区画です。こちらは 官庁街にも近く便利な場所で、道路も６Ｍありますし 北側は６Ｍの官地となっております。道路はいわゆる ４３条の空地というやつでして２ヶ月近くかかりましたが 無事に住民の皆様にご納得いただきました。 分譲住宅を建築する予定でしたが急遽別物件を購入する 必要性が出たため条件付で販売いたします。 　 写真は今朝の当社の様子、道路も凍っていますので みな様交通事故には気をつけましょう。

		総会	2006.03.29
	おはようございます。 今朝は昨日より１０度以上気温が下がって 朝から雪模様の天気です。春も名のみですか 昨日は協会の会議がありました、今年は役員の 改選期にあたりましたので、当協会は民主的に 選挙を実施しておりますので候補者の決定事項と 来年度の予算が主たる議題です。 大は国会議員から小は町内会の役員まで、いろいろな 選挙がありますが、議員選挙はたくさん立候補するのに その他はなかなか役員のなり手がいないのが現実では ないでしょうか？　昨日も役員は定員に満たないため 支部長一任となってしまい、あちこちに役員の就任の 電話となりました。人それぞれ事情もちがうでしょうが なかなか難しいものです、何とか総会までには候補者を 決めたいとあせってます。２年の任期は短いのでは ないのかな

		１０年	2006.03.28
	おはようございます。けさはもやっとした天気で なんとなく体がだるいようなそんな感じです。 例年になくリフォームの依頼が多いような 見積もりやら現場の点検やらで結構忙しく なってきたような気がします。写真は当社の １０年前に建築したＳ様邸、横浜にお住まい でしたが秋田に引っ越してきました。昨日 久しぶりに訪問させていただきましたが 当時こだわって選んだ内部の建材等、時間と ともに味が出てとてもいい感じでした。 外壁の塗装をこれから行います。色はどうするか 悩むところですが、、１０年までに一度 コーキング、塗装を行っておけばしばらくは 大丈夫でしょう。　御野場団地の幹線道路から よく見えますのでお近くの方は注目です

		PSE	2006.03.25
	おはようございます。今朝は快晴です。 きのうのニュースでPSE法の事実上の撤回が ありました。法律自体なんの事か最近まで よくわからなかったのですが、なんと古い 電気製品には２０００ｖの電圧をかけてみて 漏電がないことを確認せよとの話らしい 今まで販売していたのは危険？日本中の家電 を粗大ゴミにせよ、そんな乱暴な法律を周知 することなく決定しておいたようだ。 最近不動産業界にもそんなのがたくさん出てきた 規制緩和の話ではなくどんどん規制強化につながって いる、土地の分筆も大変になって時間とコストが かかり、引渡しをするにも時期の約束ができなくなって きている本当にどうにかして欲しいものだ。 今朝の写真はふるさと「雄和の高尾山」毎日橋の上 からみえるのだが今朝は車を止めて撮影しました。 山頂には神社があります。おおよそ１３００年まえに 京都から神官がきたそうで、私の母方の先祖にあたります。 そうか私には京都の血が流れているのか、 その割に顔は東南アジア系なような気がするが 今朝はチョットジョークでした

		8年	2006.03.24
	おはようございます。今朝は比較的穏やかな天気です。 さて、地価公示が発表になりました、業者にとっては 気になる地価ですが、予想通りの下落となりました、 商業地は８年連続です、住宅地にいたっては１０％を 超える地点も出ましたし、平均価格は全国最低水準と なりました。私個人的には地価は所得と密接に関係が あると考えておりますので、来年は下落率こそ縮小す るもののまだ下落すると思ってます。地主さんにして みれば手放す価格が下がるわけですから大変損をした 気分でしょうが、購入者が少ないわけですからこれも 需要と供給からみれば自然の流れだと思います。 問題は固定資産税がこの地価の下落にどれだけリンク するかですね、最近の取引での実例では、固定資産税 評価を下回った売買価格というのもありました。 役所からみれば財源な訳でなかなか実勢には近づけ たくないでしょうが、人の少ない旧市内でも評価は 高いという発想がある限り郊外への人口の流出は 避けられないと思います。しかし一方で住宅が 手の届きそうな価格になったというメリットも 出てきました。金利の先行きも含め検討に値する 時代かなと思いますがいかがですか？ 写真は今朝の新聞一面、熊さんもびっくりの下落です

		休み	2006.03.23
	今日は朝から小雨模様の肌寒い日です。 ３月になってはじめての休みを取りました。 自宅の庭（といっても猫の額ほど）を今年 はじめて見たのですが、悲惨な状況です チンチョウゲなどは地面にはいつくばって まるで高山でみる「はい松」のような状態 その他の木々は枝が折れて重症です、 そんな中で椿だけは花が咲きそうです。 昨年は雪が早く降ったためにチューリップも 植えるまもなく、今年はなんとなく寂しい 春になりそうですね。あと１週間で３月も 終わり、早いものです。

		引き上げ	2006.03.21
	おはようございます。けさは寒いですが良く晴れて います。　さて、今朝のニュースで定期預金の利率 が引き上げられるとのこと、０．０２％が０．０４％ と倍増になったようです、よく考えてみると１００万円 を１年定期で２００円増えるということです。 あまりの金額に計算するのが混乱してしままいます。 一方振込みを１件すると他行で８４０円もとられます。 １００万円を１年預金しても１回の振込み手数料にも ならない訳です。銀行は史上最高利益を更新している そうですが、もう少し何とかならないものかと思うのは 私だけでしょうか。　先に飴（預金金利）を与えておいて 袖の下にはムチ（貸し出し金利）が待っているような においがプンプンします。借り入れの多い会社にとっては 不気味な気がします。　といっても返す原資もないし、、 今朝写真を撮ったのですがメモリーカードが入って おりませんでした。物忘れが早くなると年を感じる そうです、、野球で燃え上がりそうな１日です

		横手	2006.03.19
	きのう、きょう横手市で見学会を開催しました。 あいにくの天気でお客様の出足も今ひとつです。 それでもご来場いただいた方々には真剣に 説明を聞いて頂きました。秋田市内とは 違った雰囲気でなかなか楽しかったです。 土地柄か、屋根融雪、ロードヒーティング などに質問が集中しました、やはり毎月の コストが気になるようです。次の機会も ぜひ行いたいと思いました。まだまだ 当社の知名度はありませんね、それだけ チャンスがあると思えばいいのかも 写真は見学会の様子、お茶を頂きながら 熱心に質問　さながら近所の集まりのようです

		石　パート２	2006.03.16
	おはようございます。 昨年墓地を購入したものですから、墓を 建立しなくてはと思い石屋さんにいって きました。住宅でいう飛び込みのお客さん 私「広告にあるこの墓をたてたいのですが？」 店員「これはインド産の石で早く色が薄くなるよ｝ 私「別にかまわないのだが」 店員「どうせたてるならいいものにしたら」 私「予算が決まってるのだから、ほかにも 　　かかる費用はあるの」 店員「チラシは石の値段だけで台座とか灯篭とかは 　　　別料金だ」 私「なんだか変だな」 店員「お盆前に立ててくれるすか」 私「別に急がないからいつでもいいよ」 店員「せば負けるから」 こんなやりとりがありまして、営業マンは 営業されると実にもろいもので なんだか住宅の営業のようなやり取り続いたのでした 結局、予算より３０％もオーバーして契約。 あちらの世界も金次第かと 家に帰って、山の神（女房）にどうだと聞いたら 自分の金で立てるのだから好きにすればと、実に そっけない返事。最近は同じ墓に入らない人が 多いとか、なんとなくやりきれない１日でした。 今日の写真は雪で壊れた雨樋、最近は写真撮影 見積もり、保険手続きと儲けにならない仕事で 大忙し、修理よりも足場代が高くつきます。

		石	2006.03.15
	おはようございます。気温の低い日が続いています。 今朝の話題は「石」解体現場で最後まで残ったのが この庭石です。本当に困りものなのです、最近は 和風の庭を作る人も少なくまったくもって迷惑な もので、困ってしまいました引き取り手がありません この石はおそらく寒風石でしょう。男鹿半島で有名な 寒風山から取り出されたものだと思います。 重さは約３トン全部で３個あります、どなたか 必要な方はおりませんか、昨年もありましたんですが そのときは何とか引き取り手がありましたんですが 今回は方々手をつくしておりますが、、 価値を見出す方にとってはそれなりなものでしょうが 関心のない方にとっては邪魔者でしかありません なんとかメドをつけて工事を完了したいのですが

		イベント	2006.03.13
	おはようございます。今朝は猛吹雪です 春もちょっと遠くなったようですね この後３寒４温で徐々に春がくるでしょう。 先週から見学会のイベントを行いましたが 出足はいまひとつのようです、やはり気温が あがってくるまで気持ちが盛り上がらないのかも 知れません。　今週は横手の会場で見学会です 今年の雪で融雪などに関心がある方が多いと 思います、是非いらしてください。 現地は６０センチくらいの積雪のようですので 除雪して駐車場の確保をしてお待ちしてます。 会場は横手文化会館の入り口、国道を三内に向かって いただければのぼりが目にはいると思います。 写真は今朝の山王大通り一服の墨絵のような きれいさです、

		[街なか」シリーズ	2006.03.10
	おはようございます。きのう日銀は金融政策を 転換すると発表したようです。これからは 金利の動向が大変気になるところですね。 いままでが低すぎたのですがいざ上がると なるとなんとなく損な気分になるから不思議です。 私が最初に家を建てたときの金利は８％を超えて いた記憶があります、いったいあれはなんだったんだろう 春から当社は分譲住宅事業も行っていく予定です シリーズ名は「街なか」シリーズ地価がだいぶ下がって 中心部にも手が届きそうな土地がありますので こんなコンセプトで行いたいと考えます。 昨日から「牛島東５」２棟の計画にはいりました。 写真は今朝当社の前の沼にいた「さぎ」？ カモものんびりと泳いでいます。春かな

		１２万円	2006.03.08
	おはようございます。今朝はくもり空すっきりしません 昨日の新聞で市町村合併で新しくなった某市の選挙後の 市議会が開催され、議員の報酬を月額１２万円引き上げる との議決を行ったそうです。これはどう解釈すればいいので しょうか、とても理解に苦しみます。昨年この町に新築の 工事にいったのですが、まだ水道もきていませんでした 地下水がきれいな証拠だとうそぶく先生方がいるとすれば 情けないことです。

		快晴	2006.03.07
	おはようございます。今朝は快晴です 気温も氷点下７度まで下がっていよいよ 春です。 ３月は新入学、卒業、転勤、就職と 忙しくなる季節です、当業界もそれに あわせて賃貸の仲介、退去など稼ぎ時 特に退去の際の現状回復でトラブルが 多くなる季節でもあります、無料相談所 にも毎年のようにこうした相談が寄せられる のもこの季節、くれぐれもトラブルのないように お願いしたいものです。 写真は今朝の秋田市内の様子です。

		ラッシュ	2006.03.04
	今日は久しぶりに暖かい陽気です。 ようやく着工に入ることができます。 これから売り出し予定の物件についても 解体工事がはじまりました。 写真は高陽青柳町の現場です、このあと 分譲住宅を建設する予定です。なかなか 物件の少ない場所ですので興味のある方は 是非お問合せください。そのほか新屋駅前 茨島と現在解体工事のラッシュとなって おります、分別収集が義務化になりまた 建設資材の再利用等もあってなかなか 工事が進まないばかりか高コストとなって 負担が増すばかりです、

		山	2006.03.02
	今朝は曇りの天気あいかわらずどんよりとして います。 さて今日の写真は当社の売り地の雪の山、これで 昨夜からちょっとしたトラブル、市役所に排雪を 依頼したのですが、担当した業者から電話があって この雪は全部が自分のところで積んだものではない 半分以上は近所の住民が捨てたものだ　と言う だから自分たちは関係ないような言い分だ 現場はごらんの通りまだ１ｍ以上の山となっている すでに分譲しておりいまさら購入者に「雪」も ついていますなどと言うわけにもいかず、さりとて 近所の住民がいくら捨てた、業者が何ぼ捨てたと けんかするわけにもいかず結局のところ当社で 排雪をするしかないのかと腹がたつことしきり 市内の雪捨て場はすでに満杯状態で運搬にもこと かく始末、今年は春まで雪の話題です。 空から熱湯でも降ってこないかなと考えたりする このごろ、私の頭は風のせいもあって熱湯のように もえています。

		3.5倍	2006.03.01
	おはようございます。昨夜からの雪で真っ白 今朝の新聞によれば２月の県内の倒産による 負債総額が昨年の３．５倍となったそうです 内建設業がもっとも多く３月までにはさらに 厳しい状態が続くとか、今年は雪解けも遅く ３月までの工事もほとんどが遅れ気味でしょうから 予断を許さない状況が考えられます。 当社もこれからようやく着工に入るのですが 工程が混雑状態となりそうです。 写真は今朝の秋田大橋ちょっとの雪で大渋滞