日曜日	2006.01.29
	おはようございます。 今朝は天気もよく穏やかな朝です。 朝から土地の契約がありますので今日は 出勤です、夕方にも契約がありますので こんな日はうきうきとした気分です。 さて、先日の講習会の中で今年改正に なるであろう、マイホームの税金の件です 特に気をつけていただきたいのが、 住宅資金の贈与、中でも５５０万までの 資金を贈与を受けた場合の取り扱いについて 昨年の１２月３１日で特例が廃止となりました 今年、マイホームを計画されている方で、 この特例を受けようとしている方は 相続時課税精算制度を利用して確定申告の 必要がありそうです、３５００万までの 特別控除を利用するか、２５００万までの 制度を利用するかどちらかの選択になります 今年すでに贈与を受けた方は来年の確定申告 となります。 昨年新築された方は、住宅取得控除の申告が 必要です。書類を準備して早めに手続きを されたほうがいいでしょう、還付の請求ですので もうすでに申告が可能となっております。

		広告	2006.01.27
	おはようございます。 今朝は曇りの天気で雪も一服といった感じです。 ようやくいつもの冬になったような気がします。 さて、昨日新聞広告を掲載しましたところ 予想に反してお問合せが多かったようです 今年マイホーム計画をされておられる方が そろそろ情報収集され始めたのかな、と 思ったりしております。 おかげさまで、中古住宅のうち 泉菅野、仁井田の物件についてはご予約を 頂きました。 今日は夕方から新年会です、取引業者一同 毎年楽しみにしているようです。この席では 仕事をして１０年を超えた職人さんに感謝状を 贈呈してきましたが、これもそろそろ対象者が なくなってきました、皆さん創業以来ずっと 仕事をしていただいておられるものですから 次は１５年表彰なども考えなくてはいけないようです。

		天気	2006.01.25
	おはようございます。 今朝の秋田はひさしぶりによい天気です。 やはり、おてんとう様が出ると気持ちも だいぶ違います。なんとなく春が近く なったようなそんな天気です。 今日はこれから潟上市まで敷地の調査です 雪で境界もはっきりとしないところで大変です 私がかけだしのころにえらい失敗をしたことを 忘れずに行って来ます。 駆け出しのころにやった失敗とは、 雪が消えたら、屋根が隣家にはみ出していた というやつです、お客様とずいぶん打ち合わせを 行っていたのですが雪がきえたら、、 大目玉を食らいました。 写真は今朝の秋田市内、私の席からみた風景です

		10万ヒット	2006.01.23
	おはようございます。今朝の秋田は吹雪です。 相変わらず雪の日が続いております、さて 当社のwebサイトのカウンターが１０万を 超えました、目標としておりました１２月から 少し遅れましたがようやく１０万を超えたことで なんとなくすっきりした気分です。 この間、皆様からのお問合せ、ご相談等で ずいぶんご契約を頂くことができました さらには、土地建物の買取の相談等も あり、ネットの威力はすごいものだと 感心することしきりです。今後とも 内容の充実につとめてまいりたいと 思いますのでよろしくお願いします。

		研修会	2006.01.21
	おはようございます。今朝は良い天気です 関東地方は大雪のようですね。 さて、昨日は午後から宅建協会秋田支部の 研修会でした。毎年さまざまな分野から 講師をお招きしての研修です、今年は １講目は税理士による来年度の税制改正（案） 詳しくはまたこのブログで随時書きたいと 思いますが、結論からすると高齢者からも 増税によって巻き上げようという国の意図が 見えてくるようです。 ２講目は「ライフスタイルの変化と衣食住」 大変興味深い内容でした。特に私どもの商売 から見るとアイデア次第でまだまだチャンスが あるような気にさせてくれるすばらしい内容 でした。　役員のみなさまお疲れ様でした 今年も会員の皆様に大変好評でした、 その後は恒例の新年会、私は挨拶をしなければ ならずいつものように前日は眠れません。 いろいろ考えてもいざとなればすっかり忘れて しどろもどろ、これがなければ役職もずいぶん 楽なのですが、　どうしたものか 写真は今月の宅建会報に載せられた私の趣味 是非ご覧ください。

		契約	2006.01.19
	おはようございます。 ここ３日ほどは天気も良くて雪もだいぶ 溶けました。今朝は一転していつもの冬 に逆戻り、日中の気温も１日中氷点下の 予想です。　昨日は今年の初契約がありました。 この天気ですから工事の開始は３月の中旬以降 となりそうです。　雪が多くて工事の予定が 立てられないのが頭の痛いところ、今年ほど 春が待ちどうしい年も経験がありません。 写真は今朝の新屋バイパスの様子です、視界が 効かないのでのろのろ運転、内藤さん、黒川さん 遊びに来てください。雪たのしいですよ

		小正月	2006.01.17
	今日はとても印象に残る１日でした。 まずは、いつも楽しみにしている秋田市の広報 私の生まれは雄和町湯の目というところですが 毎年１月１５日は小正月行事で「やまはげ」と いうのが古くから行われております、今日の広報に やまはげの面が写真で掲載されておりました。 小さいころはとてもおっかなくて泣いた記憶が あります。今年も行ったのかなとか、子供が 少ないのにどうなったのかなといろいろな 思いをしながら晩酌をしてます。 そして、国会の小島社長の証人喚問、ホリエモン の証券取引業法違反容疑、経営者として見たときに どちらも共通するように見える部分があるようで なんだか悲しくなります、拝金主義、なんでもあり の金儲けなのかな、これではまじめに働いている 一般のわれわれは労働意欲も減退です。 いつからこんな世の中になってしまったんだろう もういちど原点にかえってよく考えてみなくては いけないそんな気がしているのは私だけなのかな などと柄にも似合わず考えております。 最近、熟年の海外移住者が増加しているそうです なんとなくこんな日本に嫌気をさしているのかも 知れませんね。

		天気	2006.01.15
	おはようございます。 今朝は朝から晴れの良い天気です。 夕べ、私の住んでいる御所野地区にもようやく 除雪車がきました。近所の方が大勢出て見守って いる中の除雪です。問題なのはそのやり方 各家の前は除雪というよりも雪のテンコ盛りです。 塊となった雪を単に寄せただけ、全部捨てろとは いうつもりもないがあんまりにもひどいやりかたに 一様に不満たらたら、、２０ｋもありそうな氷の 塊を家の前においてどうしろというのだ、 これでは高齢者はたいへんだ。　こんなところにも マンション販売が好調な要因があるのかも知れない 風呂あがりに除雪ですっかり風邪気味です。 当社の前の沼もすっかり氷が張りました、今朝は 白い鳥が遊んでいました。新年何かいいことが あるように

		ベランダ	2006.01.13
	おはようございます。今朝は天気もよく これから気温があがりそうです。 昨日は当社の管理するマンションの ベランダの除雪でした。 排水のドレインが凍結してしまい廊下まで 水が逆流してしまいました。幸い大きな事故に なりませんでしたが、これが凍結して転倒し 怪我などしたら大変です。 皆さんも自宅にベランダのある方もおられると 思いますが今いちどドレイン回りの排水が 完全かどうか確認してください、万一漏水 しますと部屋中が水浸しなんて事になります 明日は雨の予報ですので特に気をつけるように お願いします。

		新年	2006.01.11
	１０日より新年の仕事初めとなりました 私は残念ながら免許停止の処分のため 講習を受けるはめとなってしまいまして 新年はなんとな先行き不安なスタートと なりました、皆様も交通事故、違反には くれぐれも注意をしてお仕事がんばって ください。 市内はだいぶ雪も溶けはじめましたが 小路に入るとそれは悲惨なものです くれぐれも事故のない様気持ちに 余裕をもって行きたいものです。 １年間無事故無違反をめざして 運転します。

		成人式	2006.01.09
	おはようございます。今日は成人式 成人になられた方「おめでとうございます」 あいにくの天気ですが心は晴れやかかと 思います。さて秋田はあいかわらずの雪で いささかうんざり、当社も明日から仕事始め ですので今朝から除雪です。重機で行いました 人手よりも効率がいいのは当たり前ですが 今朝はバックホーもいつもより頼もしく うっとりと見とれておりました。 雪降ろしの事故もあります。皆さん屋根の 雪下ろしには十分気をつけてください。 写真は昨日巡回中で見かけた屋根の状態です 暖気になると下に落ちますので隣の家にも 一言注意が必要と思います。明日は交通も 一層混雑が予想されます

		大雪注意	2006.01.07
	おはようございます。相変わらずの大雪注意報です。 この冬の当社への電話の相談内容で多いものから 順にご報告およびご注意です。 １．カーポートの損壊　雪降ろしをお願いします。 　　万一壊れた場合は写真を撮るようにして 　　保険会社に連絡を、車は対象外です。 ２．屋根の雪はどのくらいまで下ろさなくて 　　大丈夫？ 　　基本的には１メートルは問題ありません 　　ただし、雨樋の破損はあります 　　当社の屋根垂木は２ｘ６または２ｘ８を 　　使用しておりますので軒先が折れることは 　　ほとんどありません。気温が上がってきますと 　　屋根の雪が落ちる場合がありますので 　　ガラスの破損、給湯器の排気筒の破損等 　　不慮の事故に注意をお願いします。 ３．ボイラーが異常 　　外の給排気筒の回りの除雪をお願いします 　　できるだけ広めに吸気排気に経路を確保して 　　ください。異常発生時には自動で停止するよう 　　安全装置が働きますので電源を切って 　　メーカーにご連絡ください。 　　連絡先はお引渡しした際に皆様の 　　保証書のつづりに記入してあります。 　　尚、このような状況ですので当日の対応は 　　難しいばあいが多いのでご了承ください。 ４．屋根の雪降ろしをお願いします。 　　当社にお電話いただくのですが残念ながら 　　対応いたしかねます。人手がありません 　　のでご了承ください。なお排雪等は 　　業者をご紹介いたしておりますが 　　日にちと料金については直接ご相談 　　お願いします。 　 　　以上当社からのお知らせでした。早く 　　大雪が峠をこえてくれるように 　　祈ってます。

		雪	2006.01.04
	おはようございます。今日は朝から雪です 写真は私の家から見た隣の家、屋根の雪が 80センチはあろうかと思います、タロンペ がすごいですね、タロンペはツララのこと 最近はあまり聞くこともなくなりましたが 小さいころはよくキャンディーのように なめって遊んだ記憶があります。 さて、来年度の不動産関連の税金の改正案が 出たようです。心配しておりましたがなんとか 多少のアップで済みそうです。 大きく注意が必要なのは3月31日までに贈与を 受けてマイホームを取得する方、５分５乗の特例が 今年度で終了するようです。 また、建物の所有権移転の免許税が０．２％から ０．４％へ保存登記も同様となりそうです。 取得税関係はそのままです、相続時清算課税制度に ついては２年延長となるようです。詳しくは 次の機会に、多少のアップで済みそうで済み ほっとしたところです。

		新年	2006.01.01
	新年あけましておめでとうございます。 秋田は大雪ながら穏やかな年あけと なりました。今年1年のこのように 穏やかな年であってくれたらと思います。 今朝は近くにあるイオンｓｃまで行って きました。不況などどこ吹く風といった 具合に混雑しておりました。どことなく 景気が戻ってきたのでしょうか 新年は新屋駅前の土地分譲から行動開始です その他進行中のプロジェクトがありますので 随時当社ＨＰにてご案内いたしたいと 思います。今年もよろしくお願いいたします。 写真はイオンＳＣの今朝の様子です。